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:江陵县江陵大道南侧(龙渊湖湿地公园旁) 大型商住地块拍卖

来源: 点石拍卖   发布时间: 2019-06-06 04:15:13 点击量:

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江陵县江陵大道南侧(龙渊湖湿地公园旁

大型商住地块拍卖

联系电话:经理177 9835 8989

一、宗地简介

宗地位于江陵大道和沿江大道交汇处,西临沿江大道和长江,东面是中兴路,北临龙渊湖生态湿地公园。是江陵城区独有的一线江景资源。宗地性质:商服住宅用地。

宗地位置示意图: 见标题图片

二、宗地优势

1、区域优势

宗地位于江陵县江陵大道与沿江路交汇处,坐拥稀缺的一线江景资源,是城市生态居住的核心地段。西览长江、东赏龙源,本案区域承载着城市建设与生态景观有机结合的发展理念,随着政府规划的不断落实,本区域将被打造成一个集商业、商务、休闲、教育、科技为一体的低碳生态区域,未来发展潜力巨大

2、地形、交通优势

宗地形状规则,面积合理,设计利用率高。宗地交通便捷,城市主干道分布四周,江陵大道、沿江大道、中兴大道共同构成立体化、成熟化的交通网络,居民出行方便快捷。

 3、周边配套优势

宗地紧邻烟波浩渺的长江,面向风景如画的龙渊湖生态湿地公园,俯瞰国家级的铁牛矶历史文化景区,拥有绝佳的自然景观资源;宗地周边教育资源丰富,江陵县实验幼儿园、县实验小学、县实验中学、江陵一中等优质教育资源,将为孩子良好的成才教育保驾护航;宗地相连的江陵大道是江陵县人民政府所在地,江陵县党校、等党政机关云集,城市精英荟萃;周边酒店、商超、银行密集。优美的环境和完善的配套设施为本宗地成就江陵县宜居宜商、投资升值潜力巨大的高档小区奠定了夯实的基础。

三、宗地重要指标

宗地性质:居住用地(兼容商业)

用地面积:56485.11平方米

容积率:2.0-2.5

建筑密度:15%-30%

绿地率:≥35%

建筑限高:≤80米

 四、江陵楼市情况

2016-2018年江陵住宅销售价格

见标题图片 

近两年,江陵楼市成交量快速上涨,房价小幅上升,呈现出量价平稳上升的局面。随着改善性需求不断释放,江陵对高品质花园小区的需求不断增长,出现了好地段,价格高,销售情况反而更好的局面。

江陵楼市新一轮上升周期的到来,现有的库存仅相当于一个大型小区的面积。随着长江大桥、蒙华铁路、荆州民用机场的新建,江陵城区对周边乡镇的人口吸引力愈发强劲。需求的强劲增长,未来一段

时间,将带动江陵楼市将步入一个快速发展的新阶段。

 

五、宗地现状

    见标题图片


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