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300英雄吕布:南京:32宗地集中拍賣 住宅用地超7成

來源: 眾拍網   發布時間: 2019-06-06 11:06:27 點擊量:

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       眾拍網最新拍賣消息、土地拍賣新聞,未來一個月,南京房地產市場將進入集中土拍模式。揚子晚報記者統計發現,截止到7月3日,南京全市將舉行5場土地拍賣,32幅地塊陸續亮相,其中涉及住宅用地24幅,占了總數的75%,涵蓋河西、城北、浦口、橋林、龍潭等多個板塊,蓄勢待發的房企是否會競相出手搶地,有待觀察。

       最先亮相的土拍將于6月5日舉行,當天共有10幅地塊登場,分別位于主城、六合與高淳。編號2019G16的商住、商辦混合地塊位于玄武區孝陵衛街,實際出讓面積近2.4萬平方米,最高樓面限價18456元/㎡。該地塊距離地鐵2號線孝陵衛站只有不到500米,地處孝陵衛商業中心范圍內,周邊宅地成交樓面價在12000元-16000元/㎡之間。位于城中的2019G17朝天宮范家塘地塊也頗受買房人關注,最高樓面限價達40809元/㎡,未來將建成低密度洋房及準別墅產品。

       6月12日的土拍則全部由江北核心區的住宅地塊構成,出讓面積約16萬平方米,起拍總價為50.5億元。最高限制樓面價在22706元-22941元/㎡之間,與之前江北片區的上市宅地基本相當。4幅宅地中面積最小的11560平方米,面積最大的69782平方米,預計將可提供30萬平方米左右的住宅上市。

       記者注意到,6月14日的土拍只有1幅高淳的宅地亮相,不過,6月18日將再次端出10幅地塊的“大餐”,來自河西中、龍潭、燕子磯新城等地的地塊集中上市,河西中部新城科技園的2019G22地塊是2016年之后河西的首次推地,地塊性質為居住及社區中心用地,最高限價24億,最高樓面限價38066元/㎡。此外,龍潭片區的宅地最高限價為8731元/㎡,江寧湖熟、大學城,江北的江浦、橋林也都有地塊釋出。

       在7月3日舉行的土拍中,南部新城時隔6年再推宅地,編號為2019G32的該地塊位于應天東街北側,最高限價55.5億,最高樓面限價為32012元/㎡。燕子磯新城的住宅與商住混合地塊2019G37地塊最高限價44.7億,最高樓面限價21019元/㎡,與初次掛牌時相比,該地塊的地價上調了0.9億元。

       業內人士認為,未來一個月上市的32幅地塊均為樓市“銀四”和“紅五”期間掛牌,當時南京房地產市場仍處于供不應求的階段。不過隨著購買力的逐漸下滑,房企購地的動力是否旺盛,則是個未知數。對于南京樓市來說,一旦上述地塊順利入市,將有效補充房地產市場的新房供應量,從而進一步緩解房企與買房人的焦慮心態。

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